关于首次业主大会会议筹备事项的公示

〔2026〕第1号 双阳区碧桂园江山名筑小区全体业主： 根据《吉林省物业管理条例(2024修正)》第二十八条规定，双阳区碧桂园江山名筑小区首次业主大会会议筹备组已完成首次业主大会会议的各项筹备工作，现将有关事项公示如下： 一、业主身份确认情况 经筹备组核实确认，本小区业主基本情况如下：

（详细业主清册见附件1） 二、首次业主大会会议方案 （一）会议时间 2026年8月24日（星期一）19时00分 （二）会议地点 碧桂园小区内，以及微信群“找物业费事成立业委会筹备” （三）会议形式 现场会议，微信群讨论与书面征求意见相结合 （四）会议议程

1. 宣布会议开始
2. 报告筹备工作情况
3. 审议《业主大会议事规则（草案）》
4. 审议《管理规约（草案）》
5. 选举业主委员会成员
6. 宣布表决结果
7. 宣布会议结束 三、业主大会议事规则草案 （详见附件以及https://b.html5beta.com/yishiguize） 四、管理规约草案 （详见附件以及 https://b.html5beta.com/guanliyue） 五、首次业主大会会议表决规则 （一）投票权确定 · 业主人数按专有部分数量计算，一个专有部分按一人计算 · 专有部分面积按不动产登记簿记载的面积计算 （二）通过标准 一般事项（议事规则、管理规约、选举业委会等）： · 参与表决的专有部分面积占总面积2/3以上且人数占总人数2/3以上 · 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意 特别事项（筹集维修资金、改建重建等）： · 参与表决的专有部分面积占总面积2/3以上且人数占总人数2/3以上 · 经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意 六、业主委员会候选人产生办法 （一）业委会职数 业主委员会由7名委员组成，其中主任1名、副主任1名。 （二）候选人资格条件
8. 本小区业主
9. 具有完全民事行为能力
10. 遵守法律法规和管理规约
11. 热心公益，责任心强
12. 具备必要的工作时间
13. 无犯罪记录 （三）候选人名单 （详见附件4《业主委员会候选人名单》） 七、业主委员会选举办法 （一）选举方式 采用差额选举方式，候选人9名以上，应选7名。 （二）投票方式 现场投票与书面征求意见相结合。 （三）当选条件 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 八、公示期限 公示期为 2026年8月25日 至 2026年08月31日，共计7日。 九、异议受理 业主如对上述公示内容有异议，请在公示期内以书面形式向筹备组提出，并提供相关证明材料。 异议受理地点：华泰社区 联 系 人：黄惠 联系电话：________________________________ 受理时间：工作日9:00-17:00 十、附件
14. 附件1：《双阳区碧桂园江山名筑小区业主清册》
15. 附件2：《双阳区碧桂园江山名筑小区业主大会议事规则（草案）》
16. 附件3：《双阳区碧桂园江山名筑小区管理规约（草案）》
17. 附件4：《业主委员会候选人名单》 特此公示。 双阳区碧桂园江山名筑小区首次业主大会会议筹备组 2026年08月07日